Neubauprojekt: „Heritage Garden“ in Berlin-Friedrichshain

Neubauprojekt Neubauprojekt "Heritage Garden" in Berlin-Friedrichshain

Neubauprojekt „Heritage Garden“ in Berlin-Friedrichshain

In Friedrichshain entsteht auf einem Grundstück in Alt-Stralau der Neubau eines Villenensembles im kubischen und puristischen Stil. Die insgesamt 103 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern liegen direkt am Wasser oder haben einen unverbaubaren Wasserblick. Das Wohnambiente der Extraklasse setzt sich zusammen aus vier Seevillen am Ufer (Wohnfläche bis 156 qm) sowie fünf Villenhäusern im Park der Anlage (Wohnfläche bis 174 qm).

Die Seevillen bestehen aus vier Etagen und einem Sockelgeschoss und sind mit jeweils sieben Wohneinheiten ausgestattet. Jede Villa verfügt über einen Aufzug. Die fünf Villenhäuser im Park mit jeweils sieben bis 24 Wohneinheiten werden über zwei bzw. Etagen zuzüglich Sockelgeschoss errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Privatgarten mit Terrasse, umlaufender Hecke und Gartentor. Die großzügigen Dachterrassen der Penthouses werden auf Wunsch mit hochwertigem Bankiraiholz belegt.

Alle Wohneinheiten sind durch bodentiefe Fenster und helle Materialien lichtdurchflutet. Moderne Gebäudetechnik, unter anderem mit Fußbodenheizung, und großzügige Wohn-Ess-Bereiche prägen den Innenausbau. Eigennutzer erhalten die Möglichkeit, Fußböden, Bäder und die Küchenausstattung aus hochwertigen Mustern auszuwählen.

Lage: Berlin-Friedrichshain

Friedrichshain als der östliche Teil des Doppelbezirkes Friedrichshain-Kreuzberg liegt im Herzen der Hauptstadt, nicht weit vom Alexanderplatz. Friedrichshain ist geprägt durch dichte Bebauung aus den unmittelbaren Nachkriegsjahren. Die Sanierung macht gute Fortschritte und bietet inzwischen ausgezeichneten Wohnkomfort.

Vorzeigestück ist die Stralauer Halbinsel, die sich mit einer pfeilartigen Landzunge in den Rummelsburger See erstreckt. Diese Idylle steht seit 2002 unter Naturschutz. Alt Stralau hat sich vom einstigen Fischerdorf hin zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Der ist allerdings nicht unendlich bebaubar. So ist der attraktive Wohnraum limitiert, und es gilt: Wer sich schnell entscheidet, macht andere neidisch. Auch die Infrastruktur ist mit vier Schulen und künftig elf Kindertagesstätten vorbildlich

Vom Heritage Garden ist das Szeneviertel in Friedrichshain bequem zu Fuß erreichbar. So kann man über den Simon-Dach-Kiez bummeln und in das Leben auf dem Kreuzberger Wrangelkiez eintauchen. Die Karl-Marx-Allee/Frankfurter Allee ist ein ideales Einkaufsparadies. Zu einem ausgedehnten Spaziergang im Stadtbezirk locken die Backsteinarchitektur der Oberbaumbrücke über die Spree und der ehemaligen Osram-Lampenstadt, die Speicher am Osthafen und die Open-Air-Kunst an der East Side Gallery.

Der S-Bahnhof Ostkreuz in Friedrichshain zählt zu den belebtesten Umsteigebahnhöfen Deutschlands. Vom Endbahnhof Warschauer Straße der Linie U1 verkehrt auch die Straßenbahnlinie M10 über Prenzlauer Berg bis zum Nordbahnhof (Bezirk Mitte). Die Linie U5 verbindet Friedrichshain mit dem Alexanderplatz. Der Berliner Hauptbahnhof liegt rund sieben km vom Heritage Garden entfernt. Zum Kudamm sind es zehn km, der Flughäfen Tegel ist nach rund 13 km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Heritage Garden“
  • Neubau von 103 Eigentumswohnungen
  • Vermakter: NAGEL[BERLIN]IMMOBILIEN Bianca Nagel Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lage: Großraum Berlin (Bewertung: 4 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: Stadt Berlin (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: Berlin-Friedrichshain (Bewertung: 3 Sterne von 5 mögl.)

Weitere Infos zum Bauvorhaben …

Über Redaktion (178 Beiträge)
Hier kommt der Text "über mich rein".

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