Neubauprojekt: “Quartier am Pettenkofer Garten”

Im Berliner Stadtteil Friedrichshain entsteht in der Pettenkoferstraße ein Neubau mit 85 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Der Baukörper erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Ladengeschäften, fünf Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Ausgewiesen werden attraktive Cityappartments (ein bis vier Zimmer) mit Wohnflächen zwischen 49 und 126 Quadratmetern. Auf Wunsch können Grundrisse noch verändert und Wohnungen zusammengelegt werden. Die Gewerbeeinheiten verfügen über Nutzflächen von 17 bis 350 Quadratmetern. In der Tiefgarage des Objektes befinden sich 27 Einstellplätze. Alle Ebenen können barrierefrei direkt über einen Personenaufzug erreicht werden.

Wer sich für eine Wohnung im Quartier am Pettenkofer Garten entscheidet, lebt umweltbewusst und gestaltet seinen Alltag energieeffizient. Durch eine Rundum-Wärmedämmung wird die Raumtemperatur zu allen Jahreszeiten der Außentemperatur angeglichen. Eine moderne Gas-Brennwertanlage mit hohem Wirkungsgrad nutzt die maximale Energie für die Beheizung, was durch eine Schallschutz-Isolierverglasung noch unterstützt wird. Zur Warmwasserbereitung werden auf dem Dach des Gebäudes Solarsegel installiert. Die Einhaltung des KfW 55-Standards wird durch den TÜV Süd unabhängig geprüft und zertifiziert. Käufer können so über ein KfW-Darlehen bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit zinsgünstig finanzieren lassen.

Auch der Ausstattung gebührt ein dickes PLUS: Alle Wohnungen verfügen über einen Sonnenbalkon mit Außensteckdose. Die Wohnräume mit Fußbodenheizung sind mit Einzelstabparkett in Eiche ausgelegt. In den Bädern befinden sich Acryleinbauwanne, Wand-WC, Waschtisch und beheizte Handtuchhalter namhafter Markenhersteller. Einige Wohnungen punkten mit einem zusätzlichen Gäste-Duschbad. In jedem Zimmer sind Antennen- und Telefonbuchse verlegt.

Lage: Berlin-Friedrichshain

Friedrichshain als der östliche Teil des Doppelbezirkes Friedrichshain-Kreuzberg liegt im Herzen der Hauptstadt, nicht weit vom Alexanderplatz. Friedrichshain ist geprägt durch dichte Bebauung aus den unmittelbaren Nachkriegsjahren. Die Sanierung macht gute Fortschritte und bietet inzwischen ausgezeichneten Wohnkomfort. Das Szeneviertel “Kiez Friedrichshain” zieht vor allem junge Leute und Familien mit Kindern an. Die Karl-Marx-Allee/Frankfurter Allee ist ein ideales Einkaufsparadies. Zu einem ausgedehnten Spaziergang im Stadtbezirk locken die Backsteinarchitektur der Oberbaumbrücke über die Spree und der ehemaligen Osram-Lampenstadt, die Speicher am Osthafen und die Open-Air-Kunst an der East Side Gallery.

Der S-Bahnhof Ostkreuz in Friedrichshain zählt zu den belebtesten Umsteigebahnhöfen Deutschlands. Der Endbahnhof Warschauer Straße der Linie U1 ist ein sehenswertes Denkmal der Industriearchitektur. Von hier aus verkehrt auch die Straßenbahnlinie M10 über Prenzlauer Berg bis zum Nordbahnhof (Bezirk Mitte). Die Linie U5 verbindet Friedrichshain mit dem Alexanderplatz. Der weitere Ausbau bis zum Pariser Platz soll 2015 abgeschlossen sein. Der Berliner Hauptbahnhof liegt sieben km vom Pettenkofer Garten entfernt. Zum Kudamm sind es rund elf km, die Flughäfen Tegel und Berlin Brandenburg sind nach rund 13 bzw. 16 km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projektes: “Quartier am Pettenkofer Garten”
• Neubau von 85 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
• Baubeginn: vsl. Herbst 2012
• bezugsfertig: vsl. Anfang 2014
• Bauträger: structure GmbH Bauträgergesellschaft
• Lage: Stadt Berlin (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 mögl.)
• Lage: Berlin-Friedrichshain (Bewertung: 3 Sterne von 5 mögl.)
• Preis-Beispiel: ETW Etage, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 91 qm, EUR 256.001 (=EUR 2.825 pro qm)
• zzgl. Stellplatz Tiefgarage EUR 27.500

Weitere Infos zum Bauvorhaben …

“Die Kronprinzengärten” (Bildquelle: Bauwert Group)

In unserer Serie “Berlin im Wandel – Großprojekte verändern die Stadt” stellen wir Ihnen heute das Projekt “Kronprinzengärten” vor.

Zwischen dem Auswärtigem Amt, dem Kronprinzenpalais, der Friedrichswerderscher Kirche und der Oberwallstraße entstehen seit Herbst 2011 die Kronprinzengärten, ein Nobelviertel mit Luxuswohnungen, Galerien und Ateliers.

„Die Kronprinzengärten“ zeichnen sich durch eine besonders hochwertige, abwechslungsreiche Architektur und Ausstattung aus. Um dies zu gewährleisten und ein facettenreiches Stadtquartier mit unterschiedlichen Stilen und Designsprachen entstehen zu lassen, wurden sechs renommierte Architekten für dieses Projekt verpflichtet. Alle Wohnungen sind mit Balkonen und Terrassen ausgestattet, die Townhäuser und Penthousewohnungen erhalten zudem auf Wunsch eigene Pools auf den teilweise bis zu 200 Quadratmeter großen Dachterrassen.

Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2014 geplant. Investor ist mit 85 Millionen Euro die Bauwert-Gruppe. Wohnen auf höchstem Niveau in vornehmer, eleganter Architektur, wie Jürgen Leibfried, Chef der Bauwert-Gruppe, die Kronprinzengärten beschreibt. Das ist etwas untertrieben, handelt es sich doch eher um XXL-Luxus in jeder Beziehung.

Bis zu 550 Quadratmeter große Wohnungen in kameraüberwachten Townhouses mit Vorgärten und schmiedeeisernen Geländern, Pools auf Dachterrassen, die zur unverbauten Aussicht über die historische Mitte Berlins einladen – das hätte sich niemand träumen lassen, der den früheren DDR-Parkplatz auf dem Areal kannte.

Der durchschnittliche Kaufpreis der Wohnungen liegt bei rund 8.000 Euro pro Quadratmeter, Spitzenlagen gehen bis in den fünfstelligen Bereich. An nur wenigen Plätzen Berlins werden ähnliche Preise verlangt. Die Nachbarschaft zum ehemalige Kronprinzessinnenpalais der Hohenzollern, dem Boulevard Unter den Linden und dem künftigen Humboldt-Forum sind eben nicht für Kleingeld zu haben.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Webseite der Kronprinzengärten und auf dem Bauträger-Portal neubau kompass Berlin.

Bauvorhaben “Haus Ludwig” in Berlin-Grunewald

Grunewald ist das begehrteste Wohngebiet der Berliner City-West. Hier lebt man exklusiv und schätzt trotz Citynähe Ruhe und Privatsphäre. Die Wangenheimstraße ist noch einmal das Goldstück: Hier atmet jeder Winkel wie selbstverständlich großbürgerlichen Charme und diesen gewissen Hauch von Luxus. Mit dem „Haus Ludwig“ entsteht in dieser ganz besonderen Umgebung ein herrschaftliches und zugleich repräsentatives Gebäude, das in seiner Linienführung und Ausstattung den Villen vergangener Jahrhunderte in nichts nachsteht. „Haus Ludwig“ ist nach Ludwig Wangenheim benannt, einem der ersten Vertreter der Linie Wangenheim in Berlin.

Der Entwurf zum „Haus Ludwig“ stammt aus dem renommierten Berliner Büro Kahlfeldt, das bereits für Hauptstadtprojekte Unter den Linden und in den Engelhardt-Höfen höchste Anerkennung erfuhr. Im mittleren Stockwerk des Baukörpers wird der Blick auf runde Fensternischen gelenkt, die Südfassade im Erdgeschoss ist durch einen Eker akzentuiert. Der Besucher wird zur Eingangstür über ein Plateau geleitet, das majestätisch von vier säulenartigen Stützen gesäumt wird. Den Wohnräumen im Erdgeschoss ist ein weitläufiger Privatgarten zugeordnet. Das Staffelgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Bewohner im Obergeschoss können eine Loggia nutzen.

Die innere Ausgestaltung im „Haus Ludwig“ nimmt die äußeren Proportionen nahtlos auf. Die Grundrisse der drei Wohnungen sind mit sechs Zimmern und mehr bei Wohnflächen zwischen 196 und 284 Quadratmetern ausgewiesen. Die exklusive Großzügigkeit findet Ausdruck in Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, markanten Flügeltüren und immer wieder überraschenden Blickachsen. Die Pläne sehen Kaminzimmer ebenso vor wie Ankleideräume, die direkt an die Master-Bedrooms grenzen. Materialien und Oberflächen sind in jedem Detail von erlesener Qualität.

Lage: Berlin-Grunewald

Der Ortsteil Grunewald, benannt nach dem gleichnamigen Forst, hat entscheidend zur Entwicklung der Stadt Berlin beigetragen. Reichskanzler Otto von Bismarck förderte persönlich den Verkauf einer großen Forstfläche des Grunewaldes, um dort eine Villenkolonie zu errichten. Während der Bauarbeiten wurde auch der Kurfürstendamm erweitert. Nach den Bombennächten des Zweiten Weltkrieges wurden einige Baulücken durch Einfamilien- und Mietshäuser aufgefüllt. Der Charakter als Villenviertel veränderte sich dadurch nicht entscheidend. Heute sind die Berliner Grundstückspreise nirgendwo höher als in Grunewald.

Grunewald ist über die S-Bahnlinie S7 an das Nahverkehrsnetz der Hauptstadt und an den Nachbarn Potsdam angebunden. Der Berliner Hauptbahnhof und das Brandenburger Tor liegen knapp sieben km vom Haus Ludwig entfernt. Die Flughäfen Tegel und Berlin Brandenburg sind nach sieben bzw. zwanzig km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projektes: “Haus Ludwig“
• Neubau von 3 Eigentumswohnungen
• bezugsfertig: vsl. Ende 2013
• Bauträger: Ralf Schmitz GmbH & Co. KG Wohnungsbaugesellschaft
• Lage: Stadt Berlin (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
• Lage: Berlin-Grunewald (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)

Weitere Infos zum Bauvorhaben …

Bauvorhaben “Borussia10″ in Berlin-Tempelhof

Idealer kann eine Wohnlage nicht sein: In Alt-Tempelhof, dem historischen Kern des Bezirks Tempelhof, ist man nah am Zentrum, aber weit genug entfernt vom Lärm des Alltags. In der von altem Baumbestand gesäumten Borussiastraße entsteht ein Komplex mit 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern sind mit Wohnflächen zwischen 66 Quadratmetern im Single-Apartment und 116 Quadratmetern im Penthouse ausgewiesen. Alle Apartments und Wohnungen erhalten bodentiefe Fenster sowie Terrasse, Loggia oder Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Bei Bauweise und Inneneinrichtung gilt das Versprechen: Edel. Hochwertig. Effizient. In allen Räumen werden ausschließlich hochwertige Materialien von Markenherstellern verarbeitet. Fußbodenheizung, Echtholzparkett und Markenfliesen sind ebenso selbstverständlich wie eine großzügig geschnittene Wohnküche. Die Bauweise des Objektes als KfW-70 Effizienzhaus ermöglicht zusätzlich zinsgünstige Darlehen für die Käufer.

Lage: Berlin-Tempelhof

Der Name Tempelhof hat seinen Ursprung in einer Wohnstätte des Templerordens im 12. Jahrhundert. Heute ist das ehemalige Straßendorf Tempelhof ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Erst spät, mit der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert, fand Tempelhof durch die Ringbahn, die Pferdeeisenbahn und den 1906 fertiggestellten Teltowkanal Anschluss an die allgemeine Entwicklung Berlins.

Das Projekt „BORUSSIA10“ liegt in Alt-Tempelhof. Hier legt man Wert auf Traditionspflege: Die alten Bauernhäuser des Quartiers werden ebenso liebevoll gepflegt wie der alte Baumbestand an den Pflastersteinstraßen. Einen entspannten Spaziergang vom Objekt in der Borussiastraße entfernt liegt mit über 350 Hektar Naherholungsfläche eine der vielen grünen Lungen Berlins, die „Tempelhofer Freiheit“ auf dem ehemaligen Flugfeld Tempelhof. Zum Einkaufen und zum nachbarschaftlichen Plausch trifft man sich auf dem Tempelhofer Damm und im Einkaufszentrum am Tempelhofer Hafen.

Tempelhof ist über die U-Bahnlinie U6 und die S-Bahnlinien S2, S41/42 und S47 an das Nahverkehrsnetz der Hauptstadt angebunden. Zentrale Verkehrsader ist die Bundesstraße 96, die in Nord-Süd-Richtung verläuft. Der Berliner Hauptbahnhof liegt knapp sieben km vom Objekt in der Borussiastraße entfernt. Zum Kudamm und zum Brandenburger Tor sind es rund sechs km, die Flughäfen Tegel und Berlin Brandenburg sind nach elf bzw. dreizehn km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projektes: “BORUSSIA10″
• Neubau von 32 Eigentumswohnungen
• bezugsfertig: vsl. Ende 2013
• Bauträger: PROJECT Immobilien, Niederlassung Berlin
• Lage: Stadt Berlin (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
• Lage: Berlin-Tempelhof (Bewertung: 4 Sterne von 5 möglichen)

Weitere Infos / Exposé anfordern

Visualisierung Projekt “Leipziger Platz” (Quelle: HGHI GmbH)

Der Berliner Harald Huth, erfolgreicher Bauherr von zahlreichen Berliner Shopping-Centern wie zum Beispiel den „Gropius Passagen” (Neukölln) oder „Das Schloss“ (Steglitz), hat sich am Leipziger Platz viel vorgenommen. Für rund 450 Millionen Euro will er die 22.000 Quadratmeter große Brache in Mitte verschwinden lassen und darauf das derzeit größte und teuerste private Bauvorhaben in Berlin realisieren.

Auf dem ehemaligen Wertheim-Areal sollen ein Einkaufszentrum und 200 Wohnungen entstehen. Dazu hat Huths Firma, die High Gain House Investments GmbH (HGHI), das Baugrundstück vom Automobilclub von Deutschland (AvD) gekauft. Bis zum Zweiten Weltkrieg diente das prachtvolle Bleichröder Palais, das an dieser Stelle stand, dem Automobilclub als Hauptsitz.

Zukünftig wird der AvD 300 und 500 Quadratmeter in einem neuen Geschäftshaus beziehen, das Harald Huth für 23 Millionen Euro hier errichten will. Weitere Flächen sind bereits vermietet. Vom wem, bleibt vorerst jedoch noch ein Geheimnis. Die Bauzeit wird mit etwa 15 Monaten angegeben. Der Neubau wird architektonisch an das benachbarte, mit Naturstein verkleideten Mosse-Palais angepasst und soll zusammen mit dem Mosse-Palais eine Einheit bilden, die einen Hof umschließt. Ob die historische Fassade wieder aufgebaut wird steht noch nicht fest.

Weitere Informationen zum Stand der Planungen finden Sie auf der offizielle Webseite des Leipziger Platzes.

Bauvorhaben "Kastanienallee 63/64"

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Prenzlauer Berg entstehen auf einem 1.088 Quadratmeter großen Grundstück drei Gewerbeeinheiten und 43 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf sieben Etagen. Die Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind mit Wohnflächen zwischen 32 und 195 Quadratmetern ausgewiesen. Der Doppelneubau in der Kastanienallee 63/64 zeigt dabei zwei unterschiedliche Gesichter.

Die Kastanienallee 63 fügt sich an die Blockrandbebauung des Quartiers auf dem Kiez ein. Vorbild für die Fassade ist die typische Gliederung klassischer Stadthäuser. Dementsprechend werden ein Sockelgeschoss, vier Hauptgeschosse und zweifach zurückgestufte Staffelgeschosse als Abschluss errichtet. Bestimmend für den äußeren Eindruck ist das Leitmotiv der großen Fenster. Während im Erdgeschoss der Gewerbebereich von einer großen Fensterfront umschlossen wird, dominiert in den vier Hauptgeschossen jeweils ein Fenster mit Loggia. Besonderer Blickfang ist das über zwei Geschosse führende Fenster in der 5. und 6. Etage. Hier befindet sich auch der großzügigste Wohnbereich mit fünf Zimmern über 196 Quadratmeter Wohnfläche.

Der Nachbar Kastanienallee 64 nimmt die Leitidee der großen Fensterfronten auf. Auch hier befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeflächen. Darüber gliedern sich drei Hauptgeschosse und drei weitere Vollgeschosse. Blickfang in der Kastanienallee 64 ist das Dach des Gebäudes: Es ist mit hellem Blech verkleidet und erinnert in seiner Form an einen Hut. Das Dach ist über die Traufe des darunter liegenden Gebäudes gesetzt, woraus sich dann sieben Vollgeschosse ergeben. Insgesamt entstehen in beiden Häusern rund 4.000 Quadratmeter Wohnfläche.

Bei der Inneneinrichtung beider Neubauten werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die in ihrem Zusammenspiel zu einer stilvollen, eleganten Ausstattung führen. Die Wohnräume werden mit Holzparkett Eiche ausgelegt und mit besonders hohen Türen ausgestattet. So entstehen zwischen den Wohnbereichen fließende Übergänge. In den Bädern werden großformatige Fliesen mit geometrischen Formen sowie hochwertige Badarmaturen verarbeitet.

Lage: Berlin-Mitte

Auf der Kastanienallee stehen wieder Kastanien. Sie wurden Ende der 1990er Jahre anstelle der noch verbliebenen ursprünglichen Bepflanzung aus den Anfangsjahren des 19. Jahrhunderts gesetzt. Seit der deutschen Wiedervereinigung hat sich die Kastanienallee als Verbindungsstraße zwischen den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg zu einem kreativen Zentrum von Künstlern und Lebenskünstlern entwickelt. Natürlich gehören dazu auch trendige Boutiquen, Bars, Cafés und Restaurants. Auch die Bebauung hat sich weiter entwickelt. Die Sanierung des Wohnungsbaustandes aus DDR-Zeiten ist weitgehend abgeschlossen, Baulücken wurden geschlossen. Durch die Sanierungsmaßnahmen wanderten allerdings auch viele der eingesessenen Bewohner des Stadtteils ab, weil sich die Mieten verteuerten.

Der Stadtteil Mitte bildet das östliche Zentrum von Berlin. Hier liegen viele der Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt, so etwa das Brandenburger Tor, die Museumsinsel und die Straße Unter den Linden. Nahezu alle U- und S-Bahnlinien queren den Stadtteil Mitte. Der Berliner Hauptbahnhof liegt knapp drei km vom Objekt entfernt. Zum Kudamm sind es rund acht km, der neue Flughafen Berlin Brandburg ist nach 19 km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projektes: “Kastanienallee 63/64″
• Neubau von 43 Eigentumswohnungen
• bezugsfertig: vsl. Frühjahr 2014
• Bauträger:  Diamona & Harnisch
• Lage: Stadt Berlin (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
• Lage: Berlin-Mitte (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
• Preis-Beispiel: ETW Etage, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 129 qm, EUR 550.000 (=EUR 4.263 pro qm)
• zzgl. Stellplatz Tiefgarage ab EUR 28.000

Weitere Infos / Exposé anfordern

Projekt "Bikini Berlin" (Quelle: Bayerische Hausbau)

An der Budapester Straße gegenüber der demnächst renovierten Gedächtniskirche wird das denkmalgeschützte Bikini-Haus aus den 50er-Jahren für 100 Millionen Euro zum „Bikini Berlin“ umgebaut. Der alte Name stammt noch aus der Anfangsjahren des Gebäudes, als das mittlere Stockwerk ein offener Laubengang war. Der wurde zwar 1978 geschlossen und zu einer Kunsthalle ausgebaut, die Bezeichnung „Bikini-Haus“ blieb jedoch erhalten.

Mit 54.000 Quadratmetern Nutzfläche gehört es zu den größten Gebäude-Ensembles in der City West. Die architektonischen und ästhetischen Strukturen des Gebäudekomplexes, der einst Wiederaufbau, Neubeginn und Freiheit symbolisierte, sollen weitestgehend bewahrt bleiben.  Verbunden mit der attraktiven Lage zwischen dem Zoologischem Garten und dem Ku‘damm erwartet der Investor, die Bayerische Immobilien AG, eine erhebliche Wiederbelebung des Standortes. Ein urbaner Marktplatz für Edelmarken ebenso wie für junge Labels soll hier entstehen. Gastronomie, ein Kino, ein Hotel und Büros ergänzen das Angebot.

Zentrales Element wird dabei die Dachlandschaft, die annähernd so groß wie ein Fußballfeld ist: Hier soll die Öffnung und Anbindung der Stadt an Berlins grüner Lunge statt. Diese öffentliche Erweiterung bietet einen großartigen Blick auf den Tiergarten, stellt einen direkten Anschluss an die Gastronomieangebote sowie Shopping- und Servicemöglichkeiten von “Bikini Berlin” dar.

Die Eröffnung von “Bikini Berlin” ist für Mitte 2013 geplant.

Infos zum Bikini Berlin finden Sie auch auf der offiziellen Webseite des Bauprojekts.

Projekt "Forum Museumsinsel"

300 Millionen Euro investiert der Unternehmer Ernst Freiberger, um ein exklusives neues Stadtviertel zu schaffen. Von 2001 bis 2007 hat Freiberger dazu auf dem riesigen Geviert in Berlins historischer Mitte, zwischen Monbijou- und Tucholskystraße, Oranienburger Straße und Spree Grundstücke erworben. Rund 110.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche werden für Wohnungen und Büros, ein Luxus-Hotel, Flächen für Einzelhandel und Gastronomie, einer Markt- und Ausstellungshalle vorbereitet, in deren Untergeschoss der  Münchner Feinkosthändler Käfer Produkte aus der Region sowie mediterrane Spezialitäten anbieten will.

Mit David Chipperfield, der auf der benachbarten Museumsinsel das Neue Museum umgebaut hat, und dem Berliner Architektenbüro Patzschke & Partner, das dem Hotel Adlon zu neues Leben einhauchte, sind zwei international renommierte Architekturbüros mit der Planung beauftragt. Vorgesehen ist außerdem eine internationale Akademie der Telekom, die „Telekom School of Transformation“.

Die Bauarbeiten, die kunsthistorisch bedeutsame Gebäude aus drei Jahrhunderten miteinbinden, darunter das älteste Logenhaus Berlins, die von Martin Gropius entworfene Charité-Frauenklinik und das neobarocke Haupttelegrafenamt, sollen bis 2014 andauern.

Die offizielle Webseites des Projekts “Forum Museumsinsel” finden Sie hier.

In unserer Serie “Berlin im Wandel – Großprojekte verändern die Stadt”  haben wir Ihnen bislang folgende Bauvorhaben vorgestellt: Flughafen Berlin-Brandenburg, Berliner Stadtschloss, den Neubau des Bundesnachrichtendienstes (BND) und den neuen TOTAL Tower.

Der neue TOTAL Tower in der "Europacity"

In unserer Serie “Berlin im Wandel – Großprojekte verändern die Stadt” stellen wir Ihnen heute das Neubauprojekt “TOTAL Tower” vor.

Der 69 Meter hohe Rohbau des „Total Tower“ auf dem Moabiter Werder nördlich des Hauptbahnhofs wurde Ende 2011 fertig gestellt. Bereits im Oktober 2012 soll die nach den Plänen des Berliner Architekturbüros Barkow Leibinger erbaute Deutschlandzentrale des französischen Mineralölkonzerns Total hier ihren Sitz haben.

Das 50-Millionen-Euro-Gebäude an der Heidestraße, Ecke Minna-Cauer-Straße will auch in Bezug auf ökologische Nachhaltigkeit neue Maßstäbe setzen: Es ist als sogenanntes Green Building konzipiert. Seine Fassaden sollen die festgelegten Energie-Grenzwerte um mindestens 50 Prozent unterschreiten.

Am Hauptbahnhof werde sich künftig sehr viel verändern, versprach Regierungschef Klaus Wowereit. Eines der ersten Beispiele ist der Projektentwickler Vivico, Bauherr des 17-geschossigen Total-Turms. Er ist bereits größter Grundstücksbesitzer im neuen Quartier, das mitten in der Stadt auf einer riesigen Fläche von rund 600.000 Quadratmetern entstehen soll. 2009 genehmigte der Senat Pläne für die kommenden 15 Jahre zur Bebauung des ehemaligen Bahnhofs- und  Speditionsgeländes, nach denen für 4.000 Menschen neue Wohnungen und für 10.000 neue Arbeitsplätze entstehen sollen. Der Turm des „Tour Total“ soll dabei den nördlichen Abschluss des Europaplatzes bilden. Zusätzlich sind größere Park- und  Grünflächen, ein künstlicher Stadthafen und eine begrünte Uferpromenade entlang des Schifffahrtkanals geplant.

Weitere Informationen zum Projekt “Total Tower” finden Sie auf der Webseite des Investors CA Immo.

In unserer Serie “Berlin im Wandel – Großprojekte verändern die Stadt”  haben wir Ihnen bislang folgende Bauvorhaben vorgestellt: Flughafen Berlin-Brandenburg, Berliner Stadtschloss und den Neubau des Bundesnachrichtendienstes (BND).

Fortsetzung folgt!

Neubauvorhaben "Eisenblätter 13"

Im Berliner Bezirk Pankow entstehen in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Niederschönhausen vier frei stehende, individuell geplante Einfamilienhäuser. Zwei Häuser werden 3-geschossig mit Dachterrasse und Garage erstellt (fünf Zimmer), die anderen beiden Häuser entstehen 2-geschossig mit vier Zimmern. Als Wohnfläche können zwischen 126 und 183 Quadratmetern genutzt werden. Die Grundstücke sind zwischen 314 und 428 Quadratmetern groß. Die Gartenterrassen befinden sich auf Wohnniveau mit Ausrichtung nach Süden. Alle Häuser werden in Massivbauweise mitbeheiztem Vollkeller errichtet.

Die weißen Architektenhäuser zeichnen sich durch klare quadratische Grundrisse im Grundmaß von ca. 8 x 10 m aus. Auffallend sind unkonventionelle Einzeldetails, wie die frei auf der Fassade gestalteten Fenster und die über Eck geführte Verglasung. Die zeitgemäße Architektur wird in der Ausstattung mit Echtholzparkett, Massivtreppe, Sanitärausstattung in Markenqualität und Fußbodenheizung fortgeführt.

Durch ein energieeffizientes Heizkonzept auf Grundlage von Kraft-Wärme-Kopplung, ergänzt durch extensive Gründächer und hochwertige 3-Scheiben-Isolierglasfenster, erreichen die Architektenhäuser den Status eines KfW-Effizienzhauses 70. Dadurch können zinsgünstige Förderprogramme genutzt werden.

Lage: Berlin-Niederschönhausen

Niederschönhausen gehört als Ortsteil zum Berliner Bezirk Pankow und ist eine der grünsten Gegenden Berlins. Besonders Familien nutzen die Parks zur Naherholung. Bei einem Spaziergang durch das Quartier sieht man vor allem Mietshäuser aus der Zeit bis 1920 und alte Villen mit gepflegten Gärten. Dazu sind in den letzten Jahren Wohneinheiten in Doppel- und Reihenhäusern sowie zahlreiche Wohnanlagen gekommen. Mittelpunkt des Stadtteils ist das Barockschloss Schönhausen mit einem 16 Hektar großen Schlosspark, der auch öffentlich zugänglich ist.

Durch Niederschönhausen verlaufen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die Metro-Tram M1. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen Tegel liegen knapp sieben km vom Objekt entfernt. Zum Kudamm sind es zehn km.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name der Immobilie: “Architektenhäuser Eisenblätter 13″
• Neubau von 4 Einfamilienhäusern
• bezugsfertig: sofort
• Bauträger: Haschtmann Gruppe
• Lage: Stadt Berlin (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 mögl.)
• Lage: Berlin-Niederschönhausen (Bewertung: 3 Sterne von 5 mögl.)
• Preis-Beispiel: Architektenhaus, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 190 qm, Komplettpreis EUR 515.100 (=EUR 2.713 pro qm) incl. voll erschlossenem Grundstück und Garage / Stellplatz

Weitere Infos / Exposé anfordern